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农村宅基地使用证过户!
湖南-岳阳 02-28 18:52 悬赏 10 发布者:zj2378…… 给我留言 回答:(2) 老家有一套宅基地上的房子,宅基地使用证是爷爷的名字,爷爷就我爸爸一个儿子,爷爷过世的时候没留下遗嘱,现在我爸爸想把宅基地使用证上改成他的名字。
我爸爸现在的户口已经是城市户口了。
我爸爸现在的户口已经是城市户口了。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-02-28 23:08
不可以改。
追问:
那这房子怎么办,爷爷去世销户了,土地证上没有爸爸的名字。花十几万修的房子将来总不能变成烂尾把?
谢谢
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-01 09:41
宅基地在法律上是指农村集体土地,在城市做房是国有土地,不知你爷爷的宅基地是集体的还是国有的,如果是集体的只有本集体经济组织成员才能使用,如果是国有的,你爸爸有继承权,但前提是爷爷奶奶均过世后才好办理。
追问:
是集体的,按您的意思是,现在我爷爷奶奶均过世了,而房子又不是我家的,那这栋房子该怎么处理啊?
回答:
如果你爸是本集体经济组织成员可以继承,否则,只能卖给该集体经济组织成员。
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