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拆迁房自行车库在房产证上,如果我想卖房子,是否可以和买家签协议
江苏-无锡 07-27 21:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 拆迁房自行车库在房产证上,如果我想卖房子,是否可以和买家签协议,这个协议可以公证吗?如果可以公证,公证后的协议是否具有法律效力,就是出现纠纷时候,我是否可以拿出维权?
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- [江苏-连云港]
- 李大胜律师 VIP
- 电话:18061380723
- 119695积分
回复时间: 2019-07-28 18:08
你好,协议不公证也有效。
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间: 2019-07-27 22:40
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
- [江苏-无锡]
- 丁力律师
- 55262积分
回复时间: 2019-07-28 09:06
可以去维权
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间: 2019-07-28 11:00
建议协商,协商不成可起诉维权
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2019-07-28 12:08
这个可以和当地公证处咨询。
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