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财产继承
03-01 11:43 悬赏 0 发布者:ld525h 给我留言 地区:四川－广安 回答:(6)
你好 请问下 我父亲2001年个人购买一个门市 ，于2005年用门市房产证贷款购买一套住房 ，2006年在婚 于2011年去世 生前留下遗嘱 两套房子归我个人所有 由于我爸只读过两册小学 自己写不起 所以遗嘱是找律师代写的 写好后在打印的 遗嘱有两名见证人和代书人签字 有我爸的签字 和手印。家有姐姐和婆婆.还有继母 和妹妹 ，妹妹是我继母带过来与我爸没有血缘关系 她读书，生活我爸也没管 我爸去世我继母和妹妹也没管 在医院和办理生后事的费用都是我出的，现在还是和我住在一起的，只是没在一起吃饭 ，如果遗嘱无效我继母能分得多少财产。
1. 请问这样的遗嘱有效吗？
2. 如果有效为什么房管所不给办理过户手续 ？
3. 如果我想卖掉其中一套房子的话，怎样办理过户手续？
4. 如果我想让我继母从我家搬出去应该怎么做？
1. 请问这样的遗嘱有效吗？
2. 如果有效为什么房管所不给办理过户手续 ？
3. 如果我想卖掉其中一套房子的话，怎样办理过户手续？
4. 如果我想让我继母从我家搬出去应该怎么做？
问题补充：
有死亡证明 房管所说 不能确定遗嘱的真实性 要公正处出公正书 但是公证处以同样的理由 不给出公证书 所以过不了户 该怎么办呢？
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最佳答案
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- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2013年03月01日 11时51分
1、如是再婚期间买的，且夫妻之间无财产约定的，属于夫妻共有，你父亲只能立遗嘱处分她自己的财产。
如是，则遗嘱部分有效。
2、遗产过户要有公证书或法院作出的生效法律文书。你虽有遗嘱，但仍需公证或诉讼才行。
3、继承人就遗产继承无争议的，应联系公证处做继承权证；有争议的，你得向法院起诉依法继承遗产。
如是，则遗嘱部分有效。
2、遗产过户要有公证书或法院作出的生效法律文书。你虽有遗嘱，但仍需公证或诉讼才行。
3、继承人就遗产继承无争议的，应联系公证处做继承权证；有争议的，你得向法院起诉依法继承遗产。
追问：
两套房子都是婚前买的 买后过了一年我爸才结婚的 没有财产约定，现在财产是属于我爸个人的吗？
回答：
那就是属于你的，跟其他人无关，其他人不去公证的，你向法院起诉按遗嘱继承，
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢你的帮助 谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-01 11:46
按遗嘱继承
- [四川-成都]
- 龙成律师
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回复时间： 2013-03-01 11:46
遗嘱有点问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-01 11:47
遗嘱是有效的，先办理公证继承， 继承过户到你的名下才能卖。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-03-01 11:47
你好，就目前你现在的信息来看，遗嘱是有效的。房管所那边应该出示死亡证明，卖房子之前最好过户办理。
追问：
有死亡证明 房管所说 不能确定遗嘱的真实性 要公正处出公正书 但是公证处以同样的理由 不给出公证书 所以过不了户 该怎么办呢？
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-03-01 11:52
你好，这个要看你继母是什么时候结婚的，看是婚前财产还是婚后，婚后的话她可以分到1/2+1/3
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