该问题已关闭

签订了购买合同，交了定金。写明了买家违约定金不退。但是签合同的是房主弟弟，没有代签委托书

重庆 07-31 03:49 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

签订了购买合同，交了定金。写明了买家违约定金不退。但是签合同的是房主弟弟，没有代签委托书。可以视作无效，要求退还定金吗

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4558057积分

回复时间： 2019-07-31 11:00

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[重庆-渝北]
田少帅律师
84积分

回复时间： 2019-07-31 10:07

我国《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
现在，需要明确合同签的是谁的名字，如果是房主的名字，弟弟可能构成代理人，只要房主对弟弟授权即可。即便之前为授权，但房主事后认可，该购买合同依然有效。若您在签合同时并不知道房主未对弟弟授权，您可在房主认可该合同前，撤销该合同，要求返还定金。
可具体咨询，电话18875127710微信Tss_lawyer