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租赁房征收问题
上海－杨浦区 08-03 16:48 悬赏 0 发布者:Yuan20…… 给我留言 回答:(7) 租赁房（公房）被征收，产权人为堂哥。在我不知情的前提下与动迁组签订了动迁协议，选择货币补偿款预计400万。该房屋内有两本户口薄，一本为堂哥一家三口，另外一本属于我单独一个户口薄。由于房屋面积过小，本人结婚后住到妻子家。现在堂哥只肯给我60万安置费并说我没有实际居住在里面过，所以说奖励费用都没有。请问这样合理吗？
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全部答案
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1021819积分
回复时间： 2019-08-03 20:10
看具体情况处理
- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164954积分
回复时间： 2019-08-03 16:51
应该查明补偿情况
追问：
是不是要看到动迁协议？
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2019-08-03 16:59
如果你确实没有居住过一年以上，原则上60万也无需给你。
追问：
这个一年是怎么计算的？我动迁前住了20几年能算吗？结婚后搬到老婆家里去居住了
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115966积分
回复时间： 2019-08-03 17:22
根据拆迁政策。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2019-08-03 17:28
如果是租赁房，看你是否符合同住人资格，你确实需要实际居住一年以上。如果符合的话，可以主张四分之一。
追问：
我20年前一直居住在动迁房屋内，后来因为结婚搬到老婆家里住。这个是否不算实际居住一年以上？还有我单独的一本户口薄上写明我是户主，难道就拿不到奖励费了吗？
回答：
算实际居住一年以上。你有同住人资格，没有说你拿不到奖励费。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2019-08-03 17:55
1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。
2、协商不成，你可起诉对方要求依法分割拆迁补偿款。
3、我们擅长处理这类纠纷，成功处理多起同类案件。若需帮助，可来电或预约面谈我们。
2、协商不成，你可起诉对方要求依法分割拆迁补偿款。
3、我们擅长处理这类纠纷，成功处理多起同类案件。若需帮助，可来电或预约面谈我们。
- [上海-浦东新区]
- 张小潭律师
- 9624积分
回复时间： 2019-08-03 18:42
你是同住人，与承租人权利平等待遇，居住情况不清楚，可以加微信手机号
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