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二手房，房产证没下来，可以过户么？

03-02 12:13 悬赏 10 发布者:心随风飞92…… 给我留言地区:黑龙江－牡丹江回答:(3)

2010年我买了套73平米的房子，当时说五年之内过户费用高，没有过户，到现在房产证这边都没下来，我想现在过户，请问房产证没有下来的情况下可以改名字过户么，如果可以具体费用大概多少？
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回复时间：2013年03月02日 12时59分

改名字可以，但是开发商会收你更名的费用。

追问：

请问这个费用会按房屋总价的多少计算呢？

回答：

其实房屋买卖合同改名字的实质变相逃税，正常的法定程序是原来的房主先办理房产证任何过户给你，但是改名字就是开发商和原来的房主的买卖合同撤销，然后你再和开发商重新签订一份房屋买卖合同，这样就少交了一次税。也就是说更名费的多少，关键看开发商的意思，因为更名费本身一种违法的行为，也就没有什么行业标准。对于你所表述的内容并不明确，你可以先改名字，为后续办理房产证作准备。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的解答，我明白了！

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