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房产开发商有条件办理却迟迟不办理房产证

黑龙江－哈尔滨 08-14 16:30 悬赏 0 发布者:black3…… 给我留言回答:(10)

房产开发商有条件办理却迟迟不办理房产证如何解决

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2019-08-14 16:38

你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2019-08-14 16:38

你好，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师 VIP
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回复时间： 2019-08-14 16:38

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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