卖房不成反被讹，是否属诈骗

我有一姑妈60多岁，农村人，在三个月前打算卖房，同村一个32岁青年相中，付34000元定金，姑妈签一收条。约一个星期后，姑妈反悔，找他退钱，心里过意不去，补偿他1000元，共退35000元，但收条忘记要回，后想起，找他要，但一直不给。于年前他手拿收条到乡镇派出所报案，要求姑妈退定钱34000元。派出所民警来调查协调，但没有结果。并在年前的时候，他打电话叫姑妈一家去他家说解决问题。姑妈女儿、女婿同去，没说几句遭毒打。打完人后，他拿起玻璃杯把自己的头打破后报案，民警来后就让各自去看病，姑妈一家要求验杯子指纹，听说也没验。后姑妈女婿听说对方是一个无业流氓，为息事宁人，给他3400元医药费。现如今这个事情还没有处理，求律师解答，应该如何维权并将此事解决。