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房产转让与购置问题

北京－大兴区 03-04 11:27 悬赏 20 发布者:LOBOJO 给我留言回答:(11)

1. 在2001年通过商业贷款买了一套房，现欲转让给我的父亲，需办理甚么手续，费用多少？
2. 转让后，我能否用公积金按第一套购房贷款？

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[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2013-03-04 11:29

到房管局办理变更手续

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-04 11:29

到房管局办理变更手续

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-04 11:31

和你父亲办理转让手续后你可以再办里公积金贷款购房

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-04 11:36

赠与也有相关税费的，具体请咨询房管部门。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-04 11:36

你好，房屋装让费用：房房产局住宅征收的费用有登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05％（合同），交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。卖方手续：1.卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料（结婚证或户口本）原件及复印件各一份，未婚的提供未婚证明,产权证原件及复印件一份.2.买方本人携身份证原件到场,交易资金需全额托管，是在工行和徽商银行设立的账户。 3.二手房交易房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，另二手房出售需要到地税部门报税。

我的补充： 2013-03-04 11:38

在购房可以用公积金但是按第二套购房。具体情况请咨询房管部门。