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企业租用的土地建厂房,现企业倒闭将厂房转卖,未经我们土地方同意,合法吗?
山东-济宁 03-04 16:33 悬赏 0 发布者:chudf1…… 给我留言 回答:(3) 尊敬的律师您好:
现在我有一个这样的情况需要咨询一下,我们属于农村用地,租给企业作为建筑厂房用地10年,现在已6年,目前该企业倒闭,企业主宣布破产,并对资产进行了清算,将厂房未经我们允许的情况下抵债给了其一债主。请问这样的交易合法吗?我们想要要回土地,打官司能胜诉吗?流程又是如何。 ?
备注:1.现在企业主和“债主”已一年多没有给我们支付房租了。
2.租地合同中没有包含这样一条厂房转让约定。
3.合同中约定租期到期后,企业主想要继续租地,我方必须同意续租。但现在该企业已倒闭了。
4.合同中另约定,企业主10年后不续租,需将土地恢复原状,将建筑物拆除或支付一定的拆除费。
现在我有一个这样的情况需要咨询一下,我们属于农村用地,租给企业作为建筑厂房用地10年,现在已6年,目前该企业倒闭,企业主宣布破产,并对资产进行了清算,将厂房未经我们允许的情况下抵债给了其一债主。请问这样的交易合法吗?我们想要要回土地,打官司能胜诉吗?流程又是如何。 ?
备注:1.现在企业主和“债主”已一年多没有给我们支付房租了。
2.租地合同中没有包含这样一条厂房转让约定。
3.合同中约定租期到期后,企业主想要继续租地,我方必须同意续租。但现在该企业已倒闭了。
4.合同中另约定,企业主10年后不续租,需将土地恢复原状,将建筑物拆除或支付一定的拆除费。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-03-04 16:41
你好,可以申请破产清算
追问:
夏律师您好,现在该企业只剩一个厂房了,里面的机械全部卖了。我们也不要这样的厂房(如果要厂房的话,他们要我们出10万的购置费),只想把地要回来。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-03-04 16:48
如果,企业倒闭并注销了的话,你可以收回土地。如果没有注销,你可以对方未交租金由解除租赁合同,并收回土地,具体详细的请直接咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-04 18:07
你好
1、可以索要房租
2、可以申请转让合同无效
3、你可以不租给对方
4、本人处理过类似案件,如需进一步法律帮助可来电咨询或当面免费咨询。
1、可以索要房租
2、可以申请转让合同无效
3、你可以不租给对方
4、本人处理过类似案件,如需进一步法律帮助可来电咨询或当面免费咨询。
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