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房产直接过户和办理赠与之后再过户有什么区别吗

江苏－徐州 03-04 17:18 悬赏 0 发布者:942138…… 给我留言回答:(6)

我爷爷有套房子，想送给我，但是我已经结婚了，爷爷的意思是只送给我个人没有我老公的。我想咨询下这种情况是办理赠与指明赠与我个人所有然后再去办理房屋过户？还是直接去房管局把房证上的名字改成我的名字？如果不通过赠与直接过户成我的名字，那我是已婚，这个房子是不是也有我老公的一半呢？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555359积分

回复时间： 2013-03-04 17:19

得改成你的名字，并指定归你个人单独所有。

追问：

不办理赠与，爷爷直接改房产证上的名字，那这个房子是属于婚后财产吗？有我丈夫的份吗？

回答：

他自己直接改没用，得到房管局改，房管局改就得买卖或赠与才能过户。
买卖要你们夫妻约定你单独所有；赠与要你爷指定赠与你个人。

[江苏-徐州]
孟凡永律师 VIP
电话：13813455965
17154积分

回复时间： 2013-03-04 19:21

写一份赠与协议，并在协议中明确约定只给你个人，然后在办理过户手续，这样财产是属于你个人所有

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-04 17:24

你好，直接赠与你，并指明只给你一个人

追问：

我想问下，爷爷给我这套房子是不是一定要走赠与手续？直接去房管局改名字不行吗？

回答：

也可以到房管局变更

[河南-安阳]
孙海军律师
25221积分

回复时间： 2013-03-04 17:38

你可以与你爷爷签订赠与合同并且把房产办理到你个人名下。

[江苏-常州]
戴雅静律师
45052积分

回复时间： 2013-03-04 17:39

你可以与你爷爷签订赠与合同并且把房产办理到你个人名下。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-04 17:39

让你爷爷出具一份书面的赠与声明，指定归你所有。

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