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有关房屋产权、婚前财产和财产分割的问题
03-04 17:26 悬赏 25 发布者:nbh-xh…… 给我留言 地区:重庆-重庆 回答:(4)
背景:男友的爸爸以个人名字购置了一套房产(总价87万,首付了47万),我们商量是由我家出钱装修(20-30万),结婚后我和男友一起还贷。若我家装修,但房子在男友爸爸的名下,以后我和男友若离婚,是否我只能得到还贷部分?
问题:1、如何有效地保障我的利益?2、若在房产证加名,是否可以?
问题:1、如何有效地保障我的利益?2、若在房产证加名,是否可以?
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间:2013年03月04日 17时25分
有按揭存在,非经银行同意不能加名。建议签订协议。
追问:
签订何种协议?是否可以签订协议如下:他的父母出首付,我家出装修,婚后共同还贷,若离婚,房产按照夫妻共有财产处理?然后去公证?
回答:
可以约定由你家出资装修,男方父亲将房产部分产权转让给你,如需你和男方承担按揭,则另可约定按揭对应部分属于夫妻共有。
提问者对最佳答案的评价:
非常感谢您的细致和耐心。
其它答案
- [湖南-长沙]
- 曾邵华律师
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回复时间: 2013-03-04 17:27
1、对于婚前共同还贷及房屋增值部分有共同所有权,可以平均分配;
2、最好加名,成为夫妻共同财产。
2、最好加名,成为夫妻共同财产。
追问:
1、假设十年后我们离婚,但是房屋没有增值,仍然是87万。那么我们的分割方式是:他可以分得47万+还贷部分;我可以分还贷部分。那么我出的30万装修费用,就白出了。
2、房子在他爸爸名下,如何加我的名字?
回答:
1、对于装修部分,拿证之前进行,可以把装修部分做为你的个人婚前财产;离婚时取得产权方应予另一方补偿;
2、在其父亲名下的话,离婚的话房屋产权为其父亲所有,你能取得婚后共同还贷及房屋增值部分的分配权,他父亲应予以金钱补偿;
3、加名需要其父和银行同意。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-03-04 17:27
房子属男友爸爸的个人财产,你可要求他爸爸给你或你家人打欠条;如果加名需要取得他爸爸的同意。
追问:
请问,1、您所谓的欠条是何意思?欠条在什么情况下生效呢?
2、若房产证已经办下来了,还能加我的名字吗,手续费多吗?
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间: 2013-03-04 17:29
需要你们事先和对方签订婚姻财产协议,以后如果离婚可以按照协议执行
追问:
您的意思是,只要我们签了协议(是否还需要公证),那么离婚后,不管房子在谁的名下(即使在男友父亲名下),都可以完全按照协议分割财产?
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