二手房过户过程中被法院查封已签字

本人买的二手房，1月3日签的购房合同，1.20所有房款已给房东，于2.20号在交易中心签字过户，但证没拿到，2.22被告知法院查封了该房产。原因是有一4万的债务欠条2.22日申请诉前保全。房东已无支付能力，请问我该如何才能拿到房产证？问题补充：
今天去法院提出异议，法官说现在诉讼保全还不是执行阶段不适用最高院关于民事执行中查封、冻结的规定第十七条，能这样理解的吗？
《最高人民法院关于人民法院民事执行中的查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。