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有关房屋买卖协议纠纷。我是买方，签下协议。买对方的商住房，总价192万
上海－浦东新区 08-26 21:03 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(21) 有关房屋买卖协议纠纷。我是买方，签下协议。买对方的商住房，总价192万。约定8月7日付对方2万元定金。8月13日付对方18万，其余款项在9月15日付清全款。付了定金后，8月12日晚约房东商议18万付完后，解除房屋抵押。之后办我方20万的他证。以便买方的资金安全和保障。但房东转身离开，不与商谈。8月13日以出差为由不接受付款。之后房东再不肯商谈或见面，并声称我违约，定金不退，房屋不卖了。现咨询您我们如何维权，如何起诉。
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回复时间： 2019-08-26 21:19
可以向法院起诉要求继续履行合同
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你好，可以委托律师暴力
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委托律师起诉对方违约
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按照具体合同处理
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如有证据证明房东不接受付款，属于房东违约，协商不成可起诉维权，主张房东双倍返还定金。如有不清楚，可来电或当面咨询律师。
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回复时间： 2019-08-26 22:06
你没有房东的账号么？你的定金是如何支付的？你提出合同以外的要求是需要对方同意的。建议你尽快催告对方要求其提供收款账号以便支付款项
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回复时间： 2019-08-26 22:08
协商不成，可以向法院起诉解决，如果需要帮助可以来电咨询
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回复时间： 2019-08-26 22:58
及时起诉房东维权的啊
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我国法律规定，合同违约方承担责任
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回复时间： 2019-08-27 07:47
可以起诉对方，要求履行合同。需要律师帮忙的，联系。
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回复时间： 2019-08-27 09:17
建议协商，协商不成可起诉维权
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回复时间： 2019-08-27 10:05
因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2019-08-27 10:13
您好，根据您所描述的情况，双方之间是否签订房屋买卖合同，约定违约金条款，针对房东在双方达成合意后拒绝商谈及履行的行为，我方有权要求对方依照合同继续履行，或者依照约定解除合同，要求房东支付违约金。双方无法协商的，我方有权向法院起诉寻求法律帮助。
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回复时间： 2019-08-27 10:28
可以向法院起诉要求继续履行合同
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回复时间： 2019-08-27 10:49
“8月12日晚约房东商议18万付完后，解除房屋抵押。之后办我方20万的他证。以便买方的资金安全和保障”如果协议里没有此约定的话，你这种自说自说，房东是没有配合你的义务的；8.13房东不到场并不意味着你不能付款，如果前面资金都是现金交付的，在8.13有无证据证明你当天要求房东提供卡号呢？
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回复时间： 2019-08-27 14:35
如果你们协商没有成功的话，你可以向法院起诉要求继续履行合同的。
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回复时间： 2019-08-28 15:46
1、需要证明是对方违约，追究对方违约责任。
2、还是委托专业人士律师处理吧。需要帮助，可与我联系。
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