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我可以得到相应份额的拆迁款和拆迁指标吗?

03-04 22:20 悬赏 30 发布者:theodi…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(11)

我家在北京市朝阳区有一间公租房,上面有两个户口本.公房有:大姑(户主),奶奶,父亲,母亲,本人,妻子,儿子.还有一个分离户:二姑(户主),二姑的儿子.由于国家对该地区居民拆迁，于2004年大姑签订公房购买协议,并于2012年底我大姑和二姑分别以户主身份各自签订了拆迁协议。拆迁公司当时说是因为这是公租房拆迁,考虑到实际情况所以两户一共才分配拆迁款和拆迁指标,让我们自行分配.但是大姑以自己为承租人为由占据三居指标和公租房拆迁款.二姑则以分立户独立签订的拆迁协议并无我们的名字为由,占据二居室指标和自建房拆迁款.,所以本人希望两个户口本的拆迁指标和购房款同时按照人口平均分配,请问我的要求可以得到支持吗?

问题补充：

现在指标所对应的房子已经确定,并且已经付款,就是没有办理房本
另外请问二姑所占据的两居和自建房拆迁款是否也可以一同纳入分割?另外,听有人说经济适用房五年不能分割产权,只能确定居住权,这个说法对吗?
除了拆迁协议和购房指标单外,我还需要什么证据来支持我的主张?

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最佳答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间：2013年03月05日 15时26分

您好！
可以得到支持。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-04 22:21

你好，需要看当地政策

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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966750积分

回复时间： 2013-03-04 22:21

可以得到支持

追问：

二姑所占据的两居和自建房拆迁款是否也可以一同纳入分割?另外,听有人说经济适用房五年不能分割产权,只能确定居住权,这个说法对吗?

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-04 22:22

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。