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过户费，钱10年都交清了，只不过户到现在都还没转，说是户一直都没下来。

陕西－渭南 03-04 22:31 悬赏 0 发布者:adu102…… 给我留言回答:(7)

2010年6月在我们老家陕西渭南大荔让亲戚代买了一间商铺，钱于2010年年底都付清了，因为房产证一直没下来，到现在也没给我过户，我就是想问一下，以后过户的话是不是要交百分之二十的费用呢，国家不是刚出了5条二手房手续费吗。最后麻烦您帮忙算一下以后过户费用，40平米。谢谢

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[河北-保定]
王林律师 VIP
电话：13463270151
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回复时间： 2013-03-04 22:39

你好，依据合同约定，尽快提起诉讼解决

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-04 22:32

可以向法院起诉要求强制过户

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-04 22:32

向法院起诉要求强制过户

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-04 22:33

起诉要求过户

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-03-04 23:31

建议直接向当地房管局咨询相关事宜。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-03-05 06:55

你好，不足五年的情况下1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；

8、个人所得税：1%.