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房屋坠物侵权责任
四川－成都 08-31 23:48 悬赏 5 发布者:jjjlll…… 给我留言 回答:(8) 我有套房是老旧的单元楼，建筑材料日晒雨淋沿着我家阳台外墙下边沿从下面一户阳台屋顶脱落伤人责任如何界定？
社区的老太婆要我负责，我觉得很不合理。坠落物主要是从他家阳台顶部沿着外墙脱层坠落的，掉到他家阳台上溅落到楼下，我觉得那个位置应该是属于他家阳台的屋顶。我不是法律工作者，主要有几点看法，希望专业人士来评判下。
第一是我认为按照最高法09年司法解释来说，他的房顶是可以明确区分的，也可以排他使用。
第二是我在我家实际上无法直接观察到那个位置，即便观察到阳台下方有裂痕也无法知道90度角后面他家阳台屋顶部分的危险程度，也无法在不进入他家的前提下排除隐患。
第三是我能证明在当天我和我的家人没有人在房屋内，不是我直接造成坠落的后果，但是楼下户没有证据能排除是他把坠落物搞下去的。
第四是四川多雨潮湿，建筑老化主要因为自然原因。之前我已经自己出钱维修过外墙，履行过一定的责任。
第五即便那个位置属于外墙那按照物权法也应该全体业主承担责任。
希望大家不吝赐教，谢谢！
社区的老太婆要我负责，我觉得很不合理。坠落物主要是从他家阳台顶部沿着外墙脱层坠落的，掉到他家阳台上溅落到楼下，我觉得那个位置应该是属于他家阳台的屋顶。我不是法律工作者，主要有几点看法，希望专业人士来评判下。
第一是我认为按照最高法09年司法解释来说，他的房顶是可以明确区分的，也可以排他使用。
第二是我在我家实际上无法直接观察到那个位置，即便观察到阳台下方有裂痕也无法知道90度角后面他家阳台屋顶部分的危险程度，也无法在不进入他家的前提下排除隐患。
第三是我能证明在当天我和我的家人没有人在房屋内，不是我直接造成坠落的后果，但是楼下户没有证据能排除是他把坠落物搞下去的。
第四是四川多雨潮湿，建筑老化主要因为自然原因。之前我已经自己出钱维修过外墙，履行过一定的责任。
第五即便那个位置属于外墙那按照物权法也应该全体业主承担责任。
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您好，协商不成，起诉解决
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协商不成，起诉解决
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