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律师您好：我想问下我与原房东签订了，租期12年的合同，从16年到28年
云南－丽江 09-01 15:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 律师您好：我想问下我与原房东签订了，租期12年的合同，从16年到28年，去年门面房卖了新房东，新房东找茬说我们装修破坏了房屋，把我告上法庭，经过一审和二审诉讼判决此租房合同合法有效，但这新房东还是给我打电话说要强制收回房屋（赔点违约金），合同中有约定：租赁期内甲方收回房屋，违约方须付守约方3百万违约金，想请问律师：我不同意违约赔偿，我就是继续履行合同到期，这样子新房东能用什么法律办法（或其他）办法就是不让我做呢？还有我租下这房子现在是从16年转租给第三人在做到21年（与其签订了5年合同），原合同允许我转租，我与第三人合同中有约定违约金赔付对方半年房租，现在我与第三人的租金减去我与原房东的租金利益差是每年80万，如新房东要是违约真不让我做下去，那又能赔偿我多少违约金呢？怎么计算违约金呢？再问下我能不能就是不同意新房东违约，执行合同到期，这受不受法律保护呢？
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您好！一般情况下有约定按照约定处理。
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