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违规交房
山东－泰安 03-05 19:35 悬赏 0 发布者:岳向前 给我留言 回答:(4) 你好：我是宁阳县礠窑镇的，我们的房子因开发商的问题都延期交房两年了，到现在都达不到预售合同上所写的要求。现在物业上的人员又说开发商因欠高利贷跑路了，物业又催交房让把尾款交上，房子没验收不说（跟本没法住），还说违约金不退。还威胁说现在如果不交房不住人，房子就可能被银行或高利贷强封（房子就不归我们所有了）像我们这种情况应该怎样维权？退房也退不了
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- [湖南-长沙]
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回复时间： 2013-03-05 20:02
缴纳房款并备案了的，一般不能被其他人强封。因为该房屋上面已经设置了银行的抵押权。
追问：
你好，谢谢，我们是全款，关键是我们没在银行贷款。备案我们业主自己能去备么
回答：
到房产局去咨询下把，一般要双方到场备案
追问：
哦好的谢谢你
回答：
不客气。
追问：
如过开发商真的跑了，可不可以起诉公司（他是以别的房地产公司的名义开发的）
回答：
可以的。但是也要先把房屋冻结了。以免被别人先冻结
追问：
应怎样冻结？到房管局吗？
回答：
起诉前申请法院进行财产保全
追问：
谢谢，知道了，麻烦您了
回答：
客气。。
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回复时间： 2013-03-05 21:58
你好，建议委托专业律师协助维权。
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- 张 静律师
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回复时间： 2013-03-05 19:36
协商不成起诉法院
追问：
开发商跑了，怎么办啊
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-05 20:43
按合同约定处理。
追问：
如过开发商真的跑了，可不可以起诉公司（他是以别的房地产公司的名义开发的
回答：
合同的相对方
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