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请问顶账房的收据有法律效益么?

吉林-白山 03-05 22:05  悬赏 0  发布者:苍白无力 给我留言  回答:(4)
我有一个朋友他有一套顶账房,没有房照,只有一个顶账房的收据,应该就是要用收据去开发商那里换取发票的那种收据。。然后他用这个顶账房收据作为抵押向我借款。欠条也打的很清楚是用此收据作为抵押。请问这个顶账房收据有法律效益么。如果他还不上我的欠款或者他人间蒸发的话,我用这个收据能收取他的房子么?
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全部答案
回复时间: 2013-03-06 06:53
房子抵押必须到产权处登记,抵押无效。不能用该收据收他的房子。
回复时间: 2013-03-05 22:07
不能。
追问:

那请问我这位朋友的欠条上写明 是用XXX房地产开发房抵押,然后附带这个房产收据的,现在已经知道这个收据是无效的了,那请问这个欠条(上体现的用XX房地产开发方抵押)有法律效益么,

回复时间: 2013-03-05 22:27
不成立抵押权。
回复时间: 2013-03-06 05:58
能收取的
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