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你好，我农村的老房子很早卖掉了，然后买家好像也做过过户手续。然后现在拆迁了

浙江－杭州 09-04 14:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(15)

你好，我农村的老房子很早卖掉了，然后买家好像也做过过户手续。然后现在拆迁了，那么分的房子属于谁？

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全部答案

[浙江-杭州]
余斐彬律师 VIP
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回复时间： 2019-09-04 14:28

如果是这样情况基本属于买家

[浙江-金华]
罗钟亮律师 VIP
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回复时间： 2019-09-04 14:35

还需要结合拆迁政策

[浙江-杭州]
程金霞律师 VIP
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回复时间： 2019-09-04 15:39

那要根据产权情况和拆迁政策分析了。

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2019-09-04 22:20

可以诉讼解决的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2019-09-11 11:08

过户了跟你们没有关系

[浙江-杭州]
易德铭律师
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回复时间： 2019-09-04 14:17

分的房子属于买家

[重庆-江北]
殷运健律师
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回复时间： 2019-09-04 14:51

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。