商场档口购买，半年后再看认购协议书发现被骗，如何维权，保护自己的利益。

开发商：XX有限公司
销售方：北京XX公司

总房价：13.41万元，其中3万元与销售方签订《团购优惠确认函》，5.41万元与开发商签订《购物广场认购协议书》，其余5万元为安歇贷款。

团购优惠确认函说明：
1.参加购物广场联盟购铺活动，本人自愿缴纳3万元作为团购优惠活动服务费，享受抵扣总购铺4万元优惠，此服务费不计入房款。
2.当您成功购铺并签署《购物广场认购协议书》，表明您已使用了本次团购购铺优惠，此后印任何原因引发的退铺行为，团购服务费既不退还。

《购物广场认购协议书》
1.认购人同意交付定金5.41万，作为购买本认购房源的定金，特订立《商铺买买合同》时，该款抵作购房款。
2.认购人须自认购书签订之日起3日内携带所购房屋的首付款或全款和本认购书、缴纳认购定金的收据及身份证等有关证件、材料（若认购人选择按揭付款，证件、材料应符合银行按揭贷款的要求），到时尚春天营销中心办理签署《商铺买卖合同》的手续。逾期仍未办理合同签订的手续的，视同认购人放弃认购，出卖人不返还定金，并将其所认购的商铺公开销售，无需另行通知。如因认购人所带款项、贷款资料不齐全导致在约定期限内不能签署《商铺买卖合同》，属认购人原因逾期。

目前我有《团购优惠确认函》及《购物广场认购协议书》，当时销售方业务员并未提及需要办理商铺买卖合同，本人误认为认购协议书是购买合同。商场现在还在建设中，未开业。请问我如何保证自己的利益。
1.2018年12月份签订的认购协议，我现在是否可以与开放商继续签订购买合同。
2.如果我想退款，最大的保障能有多少，目前已支付8.41万元。
3.当初销售方同意支付2018年到12月份到2019年10月份的支付款的利息并在认购协议书上签写。
4.口头答应2019年10月份商铺正式开业，如未开业同意退还所有支付款。
5.该处房产已更换几批销售公司，原签署协议的销售方早已撤走