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转让店面的问题
03-06 14:58 悬赏 0 发布者:wpgemi…… 给我留言 地区:河北-廊坊 回答:(6)
2012年12月13号转租了个干洗店,由于机器设备总是故障,致使不能正常营业。想不转店面了、
问:能否把已缴纳的50000元定金要回,并把店面交还。
问:能否把已缴纳的50000元定金要回,并把店面交还。
问题补充:
日期打错了,是2013年1月13号
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回复时间:2013年03月06日 15时05分
可以要求对方承担违约责任.
追问:
您的意思是要打官司?
合同里没标明这个条款,那我该怎么办?
回答:
协商不成的话只有起诉要求承担违约责任了.
追问:
对不起,我还是不明白。
怎么就违约?
回答:
1.可能是因为你原来的二房东没有经过同意就转租产生的违约责任.
2.由于机器问题不能实现你转租的目的
追问:
1.房东和店面所有人是一个人。
2.本身我并不知道机器本身有问题。
3.违约责任以什么为依据?就是以我不能实现自己的意愿吗?
4.那定金能否全部返还?
谢谢,劳烦您在指点一下。。
回答:
你先和对方要求修理他们的机器吧.如果对方在合理时间内没修理,或者完全不理你.你可以起诉要求承担违约责任.具体内容不会的话委托律师处理即可
追问:
谢谢您了。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您不厌其烦的回答我的问题,这样的好律师必定深得民心。逢打必赢。
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回复时间: 2013-03-06 15:04
可以的,因为不是你原因所致
追问:
如果对方不收回店面,且不归还定金该如何处理?
签订的合同里没有说明不能正常使用可以交还店面。
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
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回复时间: 2013-03-06 15:09
你自身经营问题不能随意解除合同的
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- 刘青芳律师
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回复时间: 2013-03-06 15:24
你好,如果转租事先经房主人同意,则转租有效,违约方需要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-03-06 15:51
机器设备没达到合同约定的要求,你可以要求双方承担违约金。
- [河北-保定]
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回复时间: 2013-03-06 16:17
你好,要按合同个约定办理
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