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非法侵占拆迁补偿、赔偿款

福建－泉州 09-16 19:10 悬赏 0 发布者:惊恐直击给我留言回答:(6)

2002年租用地方政法委副书记次干道私房做仓库用，2010年改为营业用场所，有签订房屋租赁协议，是代替儿子签订的租房协议（营业执照上是儿子的名字），有三份合同，房东说要给家里其它人看，之后一直没有给承租人房屋租赁合同，2018年3月遇到政府征地拆迁，房东口头通知需要搬迁，没有拆迁办书面通知给承租人，更没有协商被拆迁补偿和赔偿之事，搬迁过程中看到评估人员由房东带来店面大概登记不能搬走的物品，从全部搬迁到自己找安置地方至今，都没有拆迁补偿和赔偿的任何消息和内容，问拆迁办，拆迁办说只和房屋产权人交涉，承租人与房东交涉，评估项目都评估结束了，至于房东不告诉你，你们需要和房东交涉解决，也要看你们合同条款怎么规定的，经过与房东交涉，房东微信告知拆迁补偿只有四万多给你们经营的，就这么点，实际拆迁补偿和赔偿有八万多，为此，房东在有意想非法侵占拆迁造成该弥补给我们经营损失情况时候。毅然向法院起诉房东，起诉房东应该配合拆迁办签字将补偿给我们经营上造成的损失赔偿和补偿给我们，可是房东迟迟不想签字配合拆迁办给我们的补偿和赔偿，在递交证据材料的时候。将2010年签订的房屋租赁合同复印件递交给法院（合同期是2010年至2015年5月，每三年递增之前的房租百分之20%），当我拿到合同，引入眼帘的合同条款内容却面目全非，三年后，每三年房租递增20%条款居然房屋租赁合同上没有了，所有条款都是为了房东能得到所有被拆迁给予拆迁补偿和赔偿的条款，承租人一分补偿都没有，房东递交的合同副本，每个条款字里行间都能看到被更改过的条款痕迹，有造假合同文书之嫌，向法院递交申请司法鉴定，法官不收。请求司法证据保全，法官没有答复，甚至连到了开庭的时间，法官没有书面告知不开庭，只有口头告知，背离了法理规定要求，还提出我起诉的合同的相对性原则叫我撤诉。

问题补充：

事情经过就这样，在此看看有哪个律师能以风险机制接此案?赢官司，给多少钱？不赢官司，分文不收。希望有意代理律师联系，商量此事。期待、、、、、

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2019-09-16 19:53

可以按照拆迁政策来处理的

追问：

毕律师！能解释合同的相对性？代理营业执照上的儿子签订房屋租赁协议，用营业执照上的店名起诉就不行吗？违背了那条法理？一审不能申请司法鉴定房屋租赁合同文书的真实性？房屋租赁合同条款被修改过。

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1837827积分

回复时间： 2019-09-16 19:56

收集证据主张权利。

追问：

年律师！我已经申请证据保全，也申请司法鉴定，向法官提出要求看对方提供的原件，法官说：案件都不审理了，所提的这些没必要，法官枉法吗？是不是像法官说的，合同的相对性，可以不审理此案？

回答：

你应当带上全部证据材料找律师认真研究如何维权。

追问：

谢谢!已经起诉到法院，法官以合同的相对性不能审理，法官说要将拆迁办作为第一被告，房东作为第二被告，实际上拆迁办已经将评估的补偿和赔偿损失明细给了房东，只要房东签字和我承租人签字就可以拿到补偿款和赔偿款了，房东做手脚将签订的房屋租赁合同条款做了对房东有利的条款修改，修改过的租赁合同条款承租人一分钱补偿和赔偿都得不到，房东目的是想侵占补偿和赔偿款，现在直接起诉了，法官说：起诉主体不对，用合同的相对性，应该起诉拆迁办，而不是房东，叫我们撤诉，我们没有同意。到了开庭时间，又没有开庭，只是口头通知不需要开庭，没有书面的不开庭传票。

回答：

律师需要了解全部案情分析判断，请与你的律师认真研究如何应对。