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律师您好，我想咨询一下，我租的房子合同没到期，但是我不想续租了，合同上说违约的话两个月房租

北京 09-18 08:59 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

律师您好，我想咨询一下，我租的房子合同没到期，但是我不想续租了，合同上说违约的话两个月房租。但是我租的房子是阳台隔断，合同具有法律效应吗？我不续租，一定得出两个月的违约金吗？可以降低违约金吗？

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084088积分

回复时间： 2019-09-18 09:02

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2019-09-18 10:15

你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2019-09-18 09:01

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需按合同约定承担违约责任，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题

追问：

房子是阳台隔断，合同具有法律效应吗？

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2019-09-18 09:13

您好，具有法律效力的。

[北京-朝阳区]
杨海龙律师
7050积分

回复时间： 2019-09-18 09:15

两个月租金的违约金略高，试试协商赔一个月租金

[北京-海淀区]
申维丰律师
454641积分

回复时间： 2019-09-18 09:31

您好，可诉讼解决该问题

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2019-09-18 09:31

你好，需要按照合同约定办理。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2019-09-18 10:46

你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-09-18 13:05

这种情况可以通过起诉的方式维权。

[北京-朝阳区]
李英华律师
41198积分

回复时间： 2019-09-18 13:37

你好建议协商解决

[山东-济南]
石亚男律师
120874积分

回复时间： 2019-09-18 14:02

建议您搜集证据材料起诉维权。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2019-09-20 13:57

这是需要根据双方签订的合同履行的

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