我与房东签了1000平的场所开餐馆。 合同约定“已经了解店铺

我与房东签了1000平的场所开餐馆。

合同约定“已经了解店铺空调情况”“按实际用电量支付电费”“如房东问题导致无法经营，我方可终止合同并要求房东赔偿剩余租期装修损失”

现房东坚持要我支付实际用电量以外的公摊电费，公摊电费算下来是实际用电量的3-5倍，并表示如不缴纳就停我空调。

如此高昂的空调费让我始料未及，按这样付费我肯定亏本，而且南昌的夏天的酷热与冬天的寒冷，体会过的人都清楚，如果没有空调，对经营有很大影响。

房东称如果我不能接受中央空调的公摊电费，可以自己另外装空调。但我目前的装修都是按能使用中央空调设计的，再另外装空调就背离了设计初衷。

如果我以无法使用中央空调为由，起诉要求解除合同，并要求房东赔偿剩余租期的残余装修损失，胜算大吗？