房产纠纷，卖的房子未过户现在卖了。

五年前卖了一套房子，但是买方没有足够的钱办理过户，因为和买方是朋友关系，所以让买方用我当时的购房银行贷款还款。所以一直没有办理过户，房款也没有交清。就在2017年买方给我造成三个月以上逾期一次，当时签订买卖合同上明确写明按期还款，不得给我造成不良记录，合同虽然没有公正处公正。但从合同的角度，他已经违约。我就有意不卖给他房子，但是鉴于买方和我的朋友关系以及态度诚恳，就没有深究。就在今年，我准备购置新房，却因为逾期不能贷款，给我造成很大的不便，我准备收回住房，我现在已经给买方一个月时间搬离住房，如果一个月之后他不搬离，我就准备公安备案开锁强制执行，他现在已经请律师准备和我打官司。