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中介公司办公地址及合同电话注销，房屋租赁合同可以终止吗？

四川－成都 03-08 12:46 悬赏 0 发布者:ctest 给我留言回答:(7)

我跟中介公司签订了3年房屋租赁合同，中介公司按季度将中介费打款到我银行账户。春节前中介公司原办公地点已经找不到了，通过房屋包租协议上的联系电话一个停机，一个电话已经是其他个体户的了，但合同期限还有半年才到期。请问我可以单方面终止合同吗？该如何处理？

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全部答案

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-08 12:48

要看合同约定

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-08 12:52

要看是否构成了合同约定的解除合同事由。如中介没有按照合同约定履行相关义务，可以要求其承担违约责任。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2013-03-08 13:05

你好，这要看合同约定。

追问：

李律师，您好。我是刚才在网站提问“中介公司办公地址及合同电话注销，房屋租赁合同可以终止吗？”的房东，我看到你的回复是要看合同约定。我们签订的是房屋包租协议，其中有一条是“在出租期间甲方不能收回此房屋（拆迁除终止合同，退还多余的租金），若甲方违约需向乙方赔偿合同标的金额20%的违约金”。目前是乙方公司办公地点都不在了，电话都不同了，我该怎么办，如果未来发生了一些纠纷或是出现风险我该怎么办？我希望现在终止合同，通知对方将东西搬走。另外，目前房子是空置的，之前租房的人已经搬走了。

回答：

你好，如果对方已经支付了租金的时间段，你不用管。对方未在你们约定时间里支付租金，那么你可以主张对方违约，以此来解除合同。