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20%的个税引发的问题---二手房买卖中要求买家承担税费的补充协议有效吗？

北京 03-08 17:27  悬赏 10  发布者:Ethan_…… 给我留言  回答:(11)
各位专家、律师同志们，你们好！我是买家，于国5条出来之前与卖方、中介签了三方的购房合同，并签了一份补充协议，协议上写的是房主获得的是净价，税费由买方承担。但当时签署时国5条没出来，我们默认的是承担1%的个税，现在那套房子要交20%的个税，我们承担不起啊！请问律师们，补充协议具有法律效力吗？这个20%的个税难道真要我买方承担吗？我并没有所得啊！如果我赶不到细则落到之前交易我该怎么办？非常感谢！
问题补充：
通过诉讼解除合同的胜算大吗？我能拿回已交的定金和中介费吗？
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全部答案
回复时间： 2013-03-08 17:33
双方协商一致就有效
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4552453积分
回复时间： 2013-03-08 17:56
赶不到那之前的，按合同约定处理
回复时间： 2013-03-08 19:53
协议有效，需要帮助电话联系
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2013-03-08 21:44
您好，有效。
回复时间： 2013-03-08 17:28
补充协议时是有效的
回复时间： 2013-03-08 17:29
你好，补充协议有效。
回复时间： 2013-03-08 17:33
补充协议有效，但是可能存在情势变更的情形，要看你的诉讼目的是想撤销合同还是继续履行
追问：

赵律师，您好！按您的说法，现在是存在情势变更的情形，如果我要诉讼撤销合同，胜算大吗？

回答：

你好，您的问题应该电话回答

回复时间： 2013-03-08 17:58
协议有效的。
回复时间： 2013-03-08 18:32
你好，最好能带上协议面谈。
回复时间： 2013-03-08 18:35
补充协议具有法律效力，买方可以协商或诉讼解除合同，　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。
回复时间： 2013-03-09 08:57
您好，按照补充协议履行，诉讼胜算不大，祝好
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