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地产问题

辽宁－丹东 03-09 07:28 悬赏 30 发布者:w34841…… 给我留言回答:(11)

我们这有300多平的门市属于200个人，现在有人想买，都需要什么程序，是不是需要每个人都同意签字才能生效？

问题补充：

我们这里有个队长他就是收钱给人跑腿的了，按

理说集体房应该大家在一起商量，那个队长拿着

合同挨家挨户忽悠说都签了就差你了。他这行为

属于犯罪不？如果是的话都犯什么罪？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-03-09 08:08

涉嫌诈骗罪，就近报警并提交证据

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-08 21:18

协议要协商一致才能有效，个别人不同意不行。

追问：

我们这里有个队长他就是收钱给人跑腿的了，按理说集体房应该大家在一起商量，那个队长拿着合同挨家挨户忽悠说都签了就差你了。他这行为属于犯罪不？如果是的话都犯什么罪？请指教

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-08 21:23

是的。

[河南-安阳]
孙海军律师
25221积分

回复时间： 2013-03-08 21:27

各人买各人的门市就可以了

[辽宁-沈阳]
马军烨律师
96509积分

回复时间： 2013-03-08 21:56

您好，
须每个人都同意才可以。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-03-09 07:07

你好，需要分别签订合同！

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-09 07:33

按合同约定办理

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-09 07:38

需要签订房屋买卖合同，需要所有合伙人签字，需要办理产权过户手续。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-03-09 10:27

您好，是需要每个人都同意的。建议您来电咨询。

[辽宁-沈阳]
张世杰律师
55142积分

回复时间： 2013-03-09 10:42

该房屋如果是共同共有，需要全体共有人同意，才可出售；如果是按份共有，需要三分之二共有人同意才可出售。

我的补充： 2013-03-09 10:44

如果所谓的队长涉及欺诈的话，建议被欺诈的共有人马上行使撤销权

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-03-09 11:54

建议由有关房产部门估价，通过协商转换为２００人按份共有。出卖须三分之二以上共有人同意。同等条件下，原共有人有优先购买权。同意出卖的没问题，不同意出卖又不买入的，按价给予赔偿。

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