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农村宅基地转让给同村亲戚。无正式合同协议，如何拿回宅基地。
广东－汕头 03-08 22:14 悬赏 0 发布者:jamz 给我留言 回答:(5) 07年的时候，在其他家庭成员不知情的情况下将一处在农村老家的宅基地转让给同村亲戚，给予他自建房屋用。亲戚给了三万元当做谢礼，当时手写一张转让协议，内容为某年某月某日将某处宅基地转让给某某，签名。后一直没有正式过户。这处地也一直到没有盖房子。
后家里需要这块地来转让给其他人。
问题：1 这份手写的协议有无法律效应？
2 能否将这块地转让买卖给其他人？
后家里需要这块地来转让给其他人。
问题：1 这份手写的协议有无法律效应？
2 能否将这块地转让买卖给其他人？
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-03-08 22:18
协议有法律效力，按合同约定办理
追问：
该地是当初村委领导说服我们家买的，这种类型的土地是否属于宅基地？如果不是属于哪种类型？转让程序跟宅基地转让有何不同？谢谢您的帮助
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2013-03-08 22:20
宅基地的转让是无效的
追问：
谢谢您的回答。该地是当初村委领导说服我们家买的，这种类型的土地是否属于宅基地？如果不是属于哪种类型？转让程序跟宅基地转让有何不同？谢谢您的帮助。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701615积分
回复时间： 2013-03-08 22:21
答：1、有效；2、不能，闲置两年以上，已经无偿收回，归村委会所有。
追问：
谢谢您的回答。该地是当初村委领导说服我们家买的，这种类型的土地是否属于宅基地？如果不是属于哪种类型？转让程序跟宅基地转让有何不同？谢谢您的帮助。
回答：
答：土地不能闲置的，那种也不可以的。
- [河北-邯郸]
- 李水全律师
- 47171积分
回复时间： 2013-03-08 22:29
农村宅基地是不允许转让的，宅基地转让协议是无效的，其违反了《土地管理法》等法律规定。
追问：
谢谢您的回答。该地是当初村委领导说服我们家买的，这种类型的土地是否属于宅基地？如果不是属于哪种类型？转让程序跟宅基地转让有何不同？谢谢您的帮助。
回答：
农村集体土地是不允许转让的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-08 23:12
你好，有法律效力，
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