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动迁房出售后与户口的相关问题
上海 03-09 19:11 悬赏 0 发布者:邱小培 给我留言 回答:(4) 户主(户主的配偶另有独立户口)的一个亲戚原本是外地户口,因当初为她回上海,暂把户口落在老房。
老房拆迁后,分配新房,当时,亲戚与其父母口头承诺此房与他们无任何关系。
后来,她的父母均在上海买房落户,她不肯迁出,一直拖到现在。
今,户主把此房售出(产证上没有该亲戚的名字),在迁出户口的问题上,对方开始无理。第一,不肯迁。第二,若迁出,要随户主一同迁至户主配偶的落户地址。
请问:在法律上,该亲戚在此套房子上是否仅拥有居住权?房屋买卖与她没有任何关系,包括房屋所售的全部款项?
如果有其他亲戚可证明当初她们的承诺,她是否该无条件迁出户口?
老房拆迁后,分配新房,当时,亲戚与其父母口头承诺此房与他们无任何关系。
后来,她的父母均在上海买房落户,她不肯迁出,一直拖到现在。
今,户主把此房售出(产证上没有该亲戚的名字),在迁出户口的问题上,对方开始无理。第一,不肯迁。第二,若迁出,要随户主一同迁至户主配偶的落户地址。
请问:在法律上,该亲戚在此套房子上是否仅拥有居住权?房屋买卖与她没有任何关系,包括房屋所售的全部款项?
如果有其他亲戚可证明当初她们的承诺,她是否该无条件迁出户口?
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2013-03-11 15:35
您好!
1、如果户口在老房子,那么拆迁的时候,应该是有他们的利益的
2、新房子如果是拆迁分配的,要看认购人是谁?拆迁协议安置人是谁?
3、亲戚如果是拆迁被安置人,自然拥有居住权,即使不是房屋认购人,也有权要求自己的动迁利益。
详情可来电来访。
1、如果户口在老房子,那么拆迁的时候,应该是有他们的利益的
2、新房子如果是拆迁分配的,要看认购人是谁?拆迁协议安置人是谁?
3、亲戚如果是拆迁被安置人,自然拥有居住权,即使不是房屋认购人,也有权要求自己的动迁利益。
详情可来电来访。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-03-09 19:19
没有产权,只有户口,没有居住权。对的。应当迁出。
追问:
1。在老房拆迁上,她是否有份额?(或因多她一个户口,在分配上享有最大的权益?)若有,如何处之? 若无,更甚!
2。在分配后的新房上,她没有居住权,仅有户口,房售出,她应无条件迁出。对吧?
回答:
要依据房屋性质和拆迁协议确定有无份额。对的。
追问:
若确定此人享有份额,当初是多少金额,现今就给多少金额。对吧?
回答:
应当按比例给付。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 261542积分
回复时间: 2013-03-09 21:07
没有居住权且无权主张产权人售房款。可来电详细法律咨询。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2013-03-10 19:43
1、如果户口在老房子,那么拆迁的时候,应该是有他们的利益的
2、新房子如果是拆迁分配的,要看认购人是谁?拆迁协议安置人是谁?
3、亲戚如果是拆迁被安置人,自然拥有居住权,即使不是房屋认购人,也有权要求自己的动迁利益
4、口头承诺不可以 需要有其他证据
2、新房子如果是拆迁分配的,要看认购人是谁?拆迁协议安置人是谁?
3、亲戚如果是拆迁被安置人,自然拥有居住权,即使不是房屋认购人,也有权要求自己的动迁利益
4、口头承诺不可以 需要有其他证据
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