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房产过户

北京－丰台区 03-11 13:30 悬赏 0 发布者:wcm738 给我留言回答:(17)

我的儿子2006年结婚想买房他舅舅要用钱想卖房当时这套60平米房子市场价15万因为是亲戚没有去办过户只是一手交钱一手交房产证现在国5条出来我们想过户他舅舅不想过户原因是这套房子目前市场价已经到90万请问律师我应该怎么办谢谢

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[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
73403积分

回复时间： 2013-03-11 14:05

你可以起诉要求对方过户。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565337积分

回复时间： 2013-03-11 16:46

现在还未出细则，及时过户。但双方有争议的，只能起诉解决。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-03-11 19:29

您好
1 可以通过起诉要求对方过户；
2 详情来电咨询。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-03-11 13:33

有约定的从约定，你们可以根据购房合同要求对方立即过户，并向对方主张违约责任。

一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。