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市场商铺第一年签的合同到期了,第二年没签合同可是钱交了,而且已经做了半年,以前签的合同还有效吗
上海-普陀区 03-11 13:52 悬赏 0 发布者:陆小琴 给我留言 回答:(9) 你好!我想问一下我租的店面第一年签的合同到期了。第二年没签合同可是钱交了,而且已经做了半年。以前签的还有效吗?
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- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话:15802645148
- 73384积分
回复时间: 2013-03-11 14:24
以前的已经到期了,但是你们之间又成了一个事实租赁合同,。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-11 13:54
没有效了.对方可以随时解除合同,收回店面
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-11 13:57
如果你交了一年的钱,房东也收了,那就默认为合同自动延长一年,你可以继续承租。
追问:
你好!谢谢你的回答。那也就是说合同里的所以条款都有效了?
回答:
这种情况下只能认定双方延长合同一年,至于其他权利义务认定没有约定。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-03-11 13:57
之前合同已履行完毕,继续使用,承租关系仍然存在
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间: 2013-03-11 14:35
合同已经履行完毕,对双方没有约束力。没有签订租赁合同,双方随时可以解决。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37479积分
回复时间: 2013-03-11 14:45
有效的,但为不定期租赁,出租人可随时解除合同。建议及时补签租赁合同比较好。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-11 16:55
第一年签订的合同已经到期,合同终止。但是第二年的租金你已经事实上交付且房东接收了的,可以视为你们事实租赁关系延续至第二年。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2013-03-11 18:05
建议咨询具体问题,这样直接问有效没效,不好解答。可来电联系。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-03-11 18:34
还有效,为不定期租赁。出租人可随时解除合同。尽快补签租赁合同对你有利。
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