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我是卖家通过中介与买家签定了房屋买卖合同，在签定合同之前买家就知道有租户存在的事

黑龙江－齐齐哈尔 10-20 21:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

我是卖家通过中介与买家签定了房屋买卖合同，在签定合同之前买家就知道有租户存在的事，签完合同第三天就追卖家去配合办首付款，卖家因为有租户的存在没有按约定日期去配合，买家的定金在中介公司，也没给卖家，在距签完合同第十天就起诉卖家要求赔双倍的违约金，请问律师打官司卖家有理吗按约定日

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2019-10-20 22:33

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2019-10-21 06:45

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。