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如拍卖此抵押房屋的话，单凭乙方是否就可以拍卖，兑现现金了？不需要丙方的吗？
上海 10-23 09:56 悬赏 0 发布者:浦东高级 给我留言 回答:(13) 甲同时向乙方，丙方借款，乙方，丙方分别借款给甲方，并同时一起办理了同一张房产抵押证，（乙方，丙方在同一张抵押证上），后甲方欠款不还，乙方，丙方分别起诉，都分别胜诉了。乙方胜诉后先查封了房屋。问乙方是否能单独先申请拍卖此房屋，先于丙方拿到房屋拍卖钱款，因为乙方丙方是分别起诉的，所以乙方，丙方是否就是分开的2个案子，互相没有任何联系的？但抵押证上都有乙，丙方2人的名字，如拍卖此抵押房屋的话，单凭乙方是否就可以拍卖，兑现现金了？不需要丙方的吗？具体执行的时候是如何办理的？谢谢
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你好，拍卖是不需要申请执行人同意的，拍卖成交后，会将相应的抵押金额交付给申请执行人的
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拍卖后乙丙方享有同等的优先受偿权，并不因先申请拍卖先拿钱
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可以。同一抵押顺序，按债权比例清偿。
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