您好，我有一处住房位于吉林省某县某镇，有房产和土地使用证，法定面积220平米

您好，我有一处住房位于吉林省某县某镇，有房产和土地使用证，法定面积220平米，超占面积450平米，共670平米。李某，当地某村人，个体开发户，无公司。2017年9月11日李某与我签定协议拆我旧宅盖楼，拟建6层步行旧式楼，我们共9户与李某签协议。协议规定李某以住宅楼形式给我们以补偿和还原。我的还原面积为78平米住宅楼2套外加23平米车库一套，面积差价以N元/平米互补。签完协议当年旧房就拆除了，预定交付时间是2018年11月30日。同时规定如愈期不能交工李某将每户每月500元予以补偿。 由于李某未能申办成功建设手续所以一直也没有开工，所有拆迁户没有住房，找到李某，李某便说国家不批他也没办法，大家只好找政府，直到2019年5月份，政府又介绍新开发商王某来接手李某继续开发我们的房子，王某接手后要求重新签协议，新协议内容有变，王某拟建楼为7层电梯楼，这样公摊面积大了，我的实用面积就小了，不够用了！原协议规定的入户水电齐全，地热明管辅设完毕等内容也没有了，原定一楼为车库也变成了小区外建单列车库了，且车库无产权证面积也变成18一20平米的了。其他8户没有认真比对新旧协议内容便匆匆与王某又签了新协议。2019年10月，王某为了规化方正，把附近另三户也纳入他的规化方案，与这三户新签协议内容是分别还原这三户每户住宅4套(70一73平米)，另加2套车库。我的原房产面积比这三户的各户面积都大些，我感觉协议有偏差所以与王某的新协议一直没签。请问律师～ ①李某因无法审批建设手续一直未施工算违约吗？我与李某的原协议是否还有效？ ②我未与王某签新协议，王某是否有权未经我同意直接在我已拆旧宅位置施工建设？ ③我是否有权收回与李某签协议时我旧宅的土地使用权力？ ④我是否可以要求王某给我与另三个新拆迁戶等同还原补偿标准？ ⑤我如果起诉李某返还我的原房产土地并给我重新盖回原房，能胜诉吗？ ⑥其他注意问题请高师明指。 谢谢[抱拳][抱拳][抱拳]