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公房过户继承
湖北－武汉 03-12 11:21 悬赏 10 发布者:cazhan…… 给我留言 回答:(10) 爷爷奶奶的公房，现在我和妈妈和爷爷奶奶一起住，我的户口不在爷爷的户口下，单独的户口，爷爷户口名下只有大伯一家人，想咨询如果爷爷要把公房过户给其他直系亲属，是可以直接过户不需要任何热同意，还是只需要得到户口本下的人同意，还是需要通过所以人的同意，因为爷爷奶奶有大伯、姑姑、我爸、叔叔，四个子女，另外，如果爷爷奶奶去世，公房写进遗嘱里面是否有效，因为我听说公房没有继承权，是否就算爷爷奶奶遗嘱写明留给谁也无效，每个子女都有份？
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回复时间： 2013-03-12 20:41
需要同住人与房管所的同意
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回复时间： 2013-03-12 11:23
公房的承租权人可以自由过户 只要公房所有人同意
追问：
公房是没有产权 只有使用权的那种 也是如此吗
回答：
可以
追问：
你好，公房如果没有买断产权只是租用的话是不能继承的，但是与公房承租人共同居住的亲属可以继续承租公房，如果承租人去世，其共同居住的亲属可以续租，但要重新签订承租协议。
只是其他律师的回答？不好意思了？请问这个有一句吗 或是我能参考那个文献
回答：
继承的是承租的权利 而不是所有权
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回复时间： 2013-03-12 11:28
只需要同住户口人同意就可以
追问：
也就是说只需要我爷爷户口下的人员同意就好了吗？不需要经过我爸爸 我的同意就可以 还有律师答复说 可以自由过户？
- [湖北-武汉]
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回复时间： 2013-03-12 11:49
列遗嘱具备效力
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回复时间： 2013-03-12 11:58
要同住户口人同意才行。
追问：
同住户口人是否是否具体指的是户口本下的人同意
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回复时间： 2013-03-12 12:48
需要公房管理单位同意。
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回复时间： 2013-03-12 14:02
公房不是遗产，不能按继承处理。
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- 110网律师
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回复时间： 2013-03-12 19:43
1、承租权的 继承一般为共同生活人继承，与户籍没有多大的关联；
2、现在你最好将承租权转到你母亲的名下，重新签订协议
2、现在你最好将承租权转到你母亲的名下，重新签订协议
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-12 21:43
公房的承租权人可以自由过户 只要公房所有人同意
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
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回复时间： 2013-03-12 21:46
公房 没有产权，不能继承；但是其使用权可以继承
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