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婚后房产上加名

03-12 11:49 悬赏 0 发布者:kaidy 给我留言地区:重庆－九龙坡回答:(4)

你好，我男朋友在婚前贷款买房，首付是他们家出的，写的是他一个人的名字。我们准备在结婚后把我的名字加上去，请问具体流程是什么？需要加多少费用？

谢谢

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[湖南-长沙]
曾邵华律师
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回复时间：2013年03月12日 12时20分

加名字程序一如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证

如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人！其次再到房管所申请加名！（备注，目前国内很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。）

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