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你好 ， 商业店铺 使用前还未使用 ，电梯坏了 ，业主要租方出钱修电梯 有哪条法律可以反驳他
北京－东城区 11-01 11:51 悬赏 0 发布者:3 回答:(12) 你好 ， 商业店铺 使用前还未使用 ，电梯坏了 ，业主要租方出钱修电梯 有哪条法律可以反驳他。
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084918积分
回复时间： 2019-11-01 11:54
由房主承担。
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
- 239845积分
回复时间： 2019-11-01 11:57
按租赁合同约定处理
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249874积分
回复时间： 2019-11-01 12:00
您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
- [天津-河西区]
- 陈兵民律师 VIP
- 电话：16622352705
- 86736积分
回复时间： 2019-11-01 12:43
一般根据合同处理
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566027积分
回复时间： 2019-11-01 14:51
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2019-11-01 11:57
按照合同约定具体
- [北京-朝阳区]
- 李英华律师
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回复时间： 2019-11-01 13:10
你好 一般房主承担
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2019-11-01 13:46
你好，一般房主承担的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2019-11-01 14:24
房主 承担
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-11-01 15:02
你好，如果是夫妻共同债务，离婚时需要承担清偿责任。
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2019-11-01 16:34
你好，如果是租赁的商铺，一般出租人需要承担适租义务与瑕疵担保义务，所以通常由房主承担相关的义务，当然如果租赁合同另有约定的，按照约定处理。具体情况可以电话联系律师详细咨询。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2019-11-03 19:22
您好，可以要求物业及时修理！
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