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签订购房合同,银行贷款办不下来,预售定金是否退还?
浙江-杭州 03-13 14:37 悬赏 0 发布者:absoph…… 给我留言 回答:(3) 您好,我在杭州买了一套房,签订了购房合同,由于调动工作,银行贷款办不下来了,请问预售定金5万是否退还?购房合同只规定了违约金,没有提到预收定金。
购房合同写道:
第八条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第1种方式处理
1.按逾期时间,分别处理(不作累加).
(1)逾期在90日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过90日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。出卖人愿意继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的应付期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
购房合同写道:
第八条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第1种方式处理
1.按逾期时间,分别处理(不作累加).
(1)逾期在90日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过90日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。出卖人愿意继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的应付期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话:13867474141
- 368730积分
回复时间: 2013-03-13 18:34
有约定按约定处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-13 15:42
你可以以情势变更为由,与开发商协商。如果协商不成的话,你只能想办法支付房款了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-14 16:36
你好,关键要看贷款办不出是否是你的原因,如果是属于你违约,定金无法收回。如果不是你原因,那么可以要求退还。欢迎联系,详细咨询。
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