关于农村土地转让合同的拟定问题

我家想买本村屋前屋后一块约11亩的空地，这块空地是有本村15户家庭所有（每户家庭拥有的面积不等），已与这些家庭协商好，同意转让这片地的永久使用权给我家，我家一次性付清转让费。我想请教一下各位律师，一下这份转让合同合不合法律规范，哪些地方要改进的。
农村土地转让合同书

 甲方：                      
住址  ：                             身份证号： 
乙方：                      
住址：                               身份证号：  
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。 
 一、甲方将位于                      的      平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。  土地总面积为      平方米，实际方位                                                  。  
二、归属问题  该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括： 
 1、永久使用权； 
 2、在该土地范围内建筑房屋； 
 3、国家或集体征用土地后的赔偿款（限地政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益）； 
 4、继承、再次转让及其它置换的权利。  
 三、转让费及付款方式 
 该土地转让费共计         元（大写                      ）人民币，乙方在双方签订合同之日一次性付清。  
四、双方权益、义务  
1、甲方一次性收取人民币          元转让费后，不再收取任何费用，甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失，并三倍赔偿。 
2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权，甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。  
3、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电、供应等，费用无需甲方支付。  
五、违约责任 
 甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同，如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。 
 六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。 
 七、土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件。
 八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，本合同经双方签字后生效。  

甲方签字：                       乙方签字：
甲方家庭成员签字：
                                签字日期： 年  月 日