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房屋拆迁，房产证不是自己的。可签有合同怎么办！

山东－枣庄 03-14 14:29 悬赏 25 发布者:xywlov…… 给我留言回答:(12)

买了一个二手房，当时没过户，现在要拆迁，签有合同，现在找不到人。要建新户，我应该怎么办！！！房子过不到户，开发商会把新建的房子给卖户的人，还是给我呀。

主要当时过户他是新房产证，要8%手续费，签了合同，可现一年多时间过去了，国家新出台二手房20%个税，他不给过户了，要我付这20%的钱才给过。。合同上写明过户费用我出的。。

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-03-14 14:44

您好！
按照合同约定处理。

[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
73384积分

回复时间： 2013-03-14 14:47

这个过户费不包括该税收。协商不成尽快起诉维权把，避免经过诉讼时效

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2013-03-14 19:21

你好，需要通过原户主，原户主同意，才能给你。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-14 14:27

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。