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动迁安置房未办小产证，房主去世。申请法院根据房主生前遗嘱判定继承人

上海－黄浦区 11-14 08:24 悬赏 0 发布者:明光回答:(20)

动迁安置房未办小产证，房主去世。申请法院根据房主生前遗嘱判定继承人。法官说：未办理小产证，房子还不属于业主，还在开发商手里。无法把房子判给遗嘱继承人。如何反驳？

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回复时间： 2019-11-14 08:36

如有有效遗嘱按遗嘱执行，无有效遗嘱按法定继承

我的补充： 2019-11-14 13:33

具备办证条件就可以

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回复时间： 2019-11-14 08:39

需要办理小产证

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回复时间： 2019-11-14 09:28

可以诉讼解决的

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回复时间： 2019-11-14 09:55

那产证可以办理了吗？

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回复时间： 2019-11-16 09:36

无法协商，建议诉讼。

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2019-11-14 08:25

动迁安置房具备办理产权证的条件吗？

[北京-丰台区]
曹先坤律师
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回复时间： 2019-11-14 08:29

房产证是将权利公示给众人的

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110网律师
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回复时间： 2019-11-14 08:32

您好！是否交房？可以要求开发商出具书面材料。

[上海-闸北区]
韦云律师
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回复时间： 2019-11-14 08:55

如对法律事务不了解，可委托律师处理。

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回复时间： 2019-11-14 08:59

你好，如果无法协商，建议诉讼。

[上海-浦东新区]
张小潭律师
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回复时间： 2019-11-14 09:12

以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议，系以物易物的互易合同。涉案《拆迁补偿安置协议》对房屋的补偿方式、安置房屋面积、过渡期限等一般内容进行约定，而且对协议的标的物即安置用房的位置、用途也作了明确、特别约定的情况下，该标的物具有了特定性。也就是债权物权化。根据物权法理论，当然适用于继承。继承人继承了安置协议的财产权益。当然可以继承。法院说法错误。

我的补充： 2019-11-14 09:13

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