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买房首套变二套 售楼部该承担责任吗
江苏－南京 11-15 07:15 悬赏 0 发布者:chy_78…… 给我留言 回答:(6) 我是本年六月一号在溧水蔚蓝郡订的房，六月中旬交的30%首付款，当时没有领证结婚， 八月底时打算领证，微信问了售楼部销售人员，我此时领证对将来办理房贷什么的有无影响，但因没有直接说我未婚夫明显有房，售楼部的回答是无任何影响，因为没有买房经验，而且购房合同已经签署，贷款事宜也办理的差不离，就等房贷了，加上售楼部说结婚在这时候没有影响，我便于八月底领证， 但最近银行办理放款时说我这个房子已有房有贷，我婚前买的那套属于二套，要补交一成首付。
补交是可以，婚前购房变成婚后购房我也能接受，二套利率还会上浮，就这件事，感觉作为消费者，我的权益实则是受了损伤的，难道只是自己问到的问题没有问得足够明确，我就要承担着这一切责任吗？我有没有资格和开发商叫板，因其销售的不专业，导致如今的局面，能不能争取到首付款减免之类的协商解决方法。
补交是可以，婚前购房变成婚后购房我也能接受，二套利率还会上浮，就这件事，感觉作为消费者，我的权益实则是受了损伤的，难道只是自己问到的问题没有问得足够明确，我就要承担着这一切责任吗？我有没有资格和开发商叫板，因其销售的不专业，导致如今的局面，能不能争取到首付款减免之类的协商解决方法。
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根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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搜集证据，起诉
追问：
起诉胜诉的机率有多大呢？ 我想起诉要求首付补交的金额适当减免
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你好，根据合同约定处理。
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需结合证据才能分析。
追问：
只有微信聊天记录。我问对方结婚有无影响，对方说无影响。
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这类情况需要看合同具体内容。
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回复时间： 2019-11-15 16:00
按合同约定履行
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