共同借款人有一人不还款，另一人须承担所有吗？

前段时间由于我父亲生病，资金不足就向父亲的单位借款，当时去的时候和父亲的妹妹（姑姑）去的，借款5万元，俩人共同签的字，用房照抵押的，拿钱的时候是姑姑拿的，但交住院押金她只交了5千，直到父亲过世火化那4万5都没有动过，一直拿姑姑手里，现在我母亲提议跟她一起去单位还款，可姑姑却不愿还，因为她惦记着抵押的房照，单位领导说过，当初是俩人一起签的字，还款时必须俩人在场，缺任何一方都不行。
问题1：俩人中如只有一人来还全款，单位能把房照归还吗？
问题2：姑姑不愿意还款，能否起诉她？由单位还是我母亲？单位起诉
       会不会连母亲一起告？
问题3：借的5万元全在姑姑手上，单位的人也都知道拿钱的人是姑姑， 
       单位找来，我母亲是否依然要还款？