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我有权拒绝他额要求吗？
上海－浦东新区 03-15 22:01 悬赏 0 发布者:lin122…… 给我留言 回答:(2) 诸位律师，你们好！我2011年转让出去了一个门面房给了甲，后来他因为合同上变更不成他的名字（街道不给变更姓名），合同还是我和街道每年一签，他到时候就来我这取合同，因为和街道的合同上承租人不是他，他就提出退房还款，请问我有权拒绝他的退房还款的请求吗？以前转让时候我开过收据以及个人签名， 如果申诉，必须要全额退款吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-16 07:36
可以拒绝他的要求。
追问：
街道和我的合同上明确注明不准转让或出租，那么我的转让是不是无效的啊？他使用了我的门店2年了。。。如果他胜了，必须要全额退款吗？
回答：
如果你原来的租赁合同注明不准转租，你与承租人所签订的转让协议应当被认定为无效。但他应当按实际占用时间支付租金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-03-16 14:44
不应退，遇纠纷，来电预约面谈。
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