二手房买卖合同   关于腾房事项

您好！  12年8月底因需要购买婚房便在网上寻找房源，后找到一家跟自己现在家住的很近的一处，经过商谈跟甲方（卖方）签订买卖合同，并在9月底办理了过户手续，在签合同时，因甲方是因又买了一套房所以才卖这套（房主是他的奶奶），所以当时因甲方不能确定开发商具体的交楼时间（甲方自己说，开发商给予的承诺是不出什么事情12年底便可交房，遇上特殊原因最晚在5月底交房给他），因此商议，12年底交房三月份就可以给我腾房（他要装修）但怕出意外所以在他的强烈要求下在合同中签署了最后腾房日期为5月底，在合同中还有备注一块：甲方尽最大努力腾房，而甲方还要求加了一句话，如果尾款未按规定时间交付要付千分之3的违约金（当时走的银行贷款，有些慢，大约往后有延迟半个多月，一个月这样）  

现在甲方房子在12年底交付了，可是现在问他什么时候可以腾房，他却说装修进度要到5月底，我该怎么办，5月初就要结婚了，甲方说，现在这些跟他没关系，如果不行就按合同办事，而且跟我提起当时尾款没有按时付清，我觉得非常气愤，请问，我该怎么办好

当时签合同时，有第三方在场，有过口头协议，并没有加入合同中