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刚花三万六从二房东手里兑来店铺,转让合同签完,房东要收房子。
吉林-吉林 03-16 12:13 悬赏 20 发布者:阳阳要维权 给我留言 回答:(0) 2013年3月12日,我在一个比较繁华的路段发现了一个发廊转让,随后谈好转让价格便交了一千块钱的定金,当日中午房主来了,二房东(发廊老板)把他自己事先准备好的转让合同(两份没给房主)拿出来让三方签字按指纹。由于我没有相关经验,大体上看着没问题就签了字,房主和二房东也签了字,按了手印。
转让合同原文如下:
发廊空兑转让合同
甲方(转让方):XXX 身份证号:xxxxxxxxxx 电话:135XXXXXXXX
乙方(受让方):XXX 身份证号:xxxxxxxxxx 电话:130XXXXXXXX
经甲乙双方友好协议,甲方愿将发廊转让给乙方。协议如下:
1.发廊位置X市X区X街X路X号楼X号,
2.转让金额__叁万肆仟柒佰伍拾元整(34750)__元人民币。(不包括发廊物品拉门等一切甲方物品)
3.转让日期_2013年3月17日,_甲方向乙方交付门面并付清甲方经营时间内所产生的费用。
4.自_2013年3月17日_起协议即生效,该房屋一切事情均由乙方承担责任,与甲方无关。
5.本合同一式两份甲乙双方各执一份。
甲方:XXX (手印)
乙方:XXX (手印)
丙方(房主):XXX (手印)
2013年3月12日
***合同内容(除当事人姓名身份证号和电话号外)均与合同原文一字不差***
可当天晚上,房主给我打电话说自己刚想起来这个房子之前是有二层结构,在那个二房东租下来并与房主协商后把第二层拆了近一半,二房东承诺合同到期后再修上,这只是口头协商没有书面约定(合同上并没有标明房子租之前是完整的二层结构)。 @@@不过在他们的《商铺租赁合同》内有提到“若乙方(二房东)在承租期间给甲方(房主,下同)房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用”“乙方(二房东)不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确定需要变更用途,须经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状,如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。”@@@ 房主继续说,他已经与二房东联系过,二房东希望与我们商议如何分配恢复二层结构的责任。
3月14日,我们三方一起来到门市房内商议,二房东表示转让合同已经三方签字,除了还没有结清的水电费以外,此门市房与他再没有任何关系了,恢复二层的事无须与他协商!房主表示,他不管谁来负责这个事,总之现在二层已经少了一半,他只要求我和二房东之中有一方承担二层恢复的工作,并立字为据。我表示强烈谴责和愤怒!协商无果,就散了。
3月15日上午,我与房主联系,声明二层的恢复工作与我无关,房主表示若是这样就在17日二房东与我交接房子前就把大门锁住,不许任何人使用!就挂了电话。
3月16日上午,房主与我联系,说17日有事,就不过去了。
现在暂且不说其中蹊跷,我想知道如果在我们接手房子开始营业后,房东要来强行收回房子,我该如何维权?我该把他俩一起起诉么?我能要回我所交的转让费和房租还有我因房主收房而付出的各项经济损失么?这个损失又该具体找谁要?
(请各位好心的律师帮我解答一下,我万分感激!这三万多块钱都是我爸妈辛辛苦苦攒下来的血汗钱,我拿来做生意是万分的珍惜,现在这种情况也已经严重影响了我爸妈的身心健康,两位老人除了叹气就是默默流泪。我现在不求别的,只求能要回我们自己的钱,讨一个公道。先谢谢各位了~)
转让合同原文如下:
发廊空兑转让合同
甲方(转让方):XXX 身份证号:xxxxxxxxxx 电话:135XXXXXXXX
乙方(受让方):XXX 身份证号:xxxxxxxxxx 电话:130XXXXXXXX
经甲乙双方友好协议,甲方愿将发廊转让给乙方。协议如下:
1.发廊位置X市X区X街X路X号楼X号,
2.转让金额__叁万肆仟柒佰伍拾元整(34750)__元人民币。(不包括发廊物品拉门等一切甲方物品)
3.转让日期_2013年3月17日,_甲方向乙方交付门面并付清甲方经营时间内所产生的费用。
4.自_2013年3月17日_起协议即生效,该房屋一切事情均由乙方承担责任,与甲方无关。
5.本合同一式两份甲乙双方各执一份。
甲方:XXX (手印)
乙方:XXX (手印)
丙方(房主):XXX (手印)
2013年3月12日
***合同内容(除当事人姓名身份证号和电话号外)均与合同原文一字不差***
可当天晚上,房主给我打电话说自己刚想起来这个房子之前是有二层结构,在那个二房东租下来并与房主协商后把第二层拆了近一半,二房东承诺合同到期后再修上,这只是口头协商没有书面约定(合同上并没有标明房子租之前是完整的二层结构)。 @@@不过在他们的《商铺租赁合同》内有提到“若乙方(二房东)在承租期间给甲方(房主,下同)房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用”“乙方(二房东)不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确定需要变更用途,须经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状,如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。”@@@ 房主继续说,他已经与二房东联系过,二房东希望与我们商议如何分配恢复二层结构的责任。
3月14日,我们三方一起来到门市房内商议,二房东表示转让合同已经三方签字,除了还没有结清的水电费以外,此门市房与他再没有任何关系了,恢复二层的事无须与他协商!房主表示,他不管谁来负责这个事,总之现在二层已经少了一半,他只要求我和二房东之中有一方承担二层恢复的工作,并立字为据。我表示强烈谴责和愤怒!协商无果,就散了。
3月15日上午,我与房主联系,声明二层的恢复工作与我无关,房主表示若是这样就在17日二房东与我交接房子前就把大门锁住,不许任何人使用!就挂了电话。
3月16日上午,房主与我联系,说17日有事,就不过去了。
现在暂且不说其中蹊跷,我想知道如果在我们接手房子开始营业后,房东要来强行收回房子,我该如何维权?我该把他俩一起起诉么?我能要回我所交的转让费和房租还有我因房主收房而付出的各项经济损失么?这个损失又该具体找谁要?
(请各位好心的律师帮我解答一下,我万分感激!这三万多块钱都是我爸妈辛辛苦苦攒下来的血汗钱,我拿来做生意是万分的珍惜,现在这种情况也已经严重影响了我爸妈的身心健康,两位老人除了叹气就是默默流泪。我现在不求别的,只求能要回我们自己的钱,讨一个公道。先谢谢各位了~)
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