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婚前买房婚后办理产权

山东－青岛 03-17 11:09 悬赏 5 发布者:605197…… 给我留言回答:(10)

结婚前买的房子,合同贷款都是以妻子的名字办理的,婚后办理的产权证,但是房子的首付都是我支付的,现在我们要离婚,房子应该怎么分割?

问题补充：

房子首付是25万左右,现在有20万的贷款,房子现在市值75万,应该属于我的是多少? 在一个如果协商不行的话 ,我是不是可以起诉离婚.法院会怎么判?我都需要什么证据来证明房子的首付是我交的,单纯的收据行不行房产证在我妻子名下

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2013-03-17 11:37

婚后还贷和房屋增值部分为夫妻共同财产，这部分均分

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-03-17 12:04

双方都有出资的，房屋为2人共有，有出资的，按出资比例，出资不明，一般平分，有约定的，按约定处理

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
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回复时间： 2013-03-17 20:36

你好，虽然是你婚前付的首付，因为写有你妻子的名字，如果你们没有特别约定的话，房子属于你妻子的个人财产。婚后还贷部分及相应增值部分，属于你们的共同财产，你可以要求分割。另外，你的首付，可以主张债权。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-03-17 11:12

房产证上的名字是谁？婚后还贷和房屋增值部分为夫妻共同财产，这部分均分

[湖南-长沙]
曾邵华律师
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回复时间： 2013-03-17 11:15

房屋产权属于女方，对于婚后共同还贷及房屋增值部分属于共同财产平均分配。
对于你支付的首付，可以向对方主张债权。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-17 11:20

房子属于婚前个人财产，你的首付属于你个人，婚后还贷属于共同财产

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-17 11:28

协议不成，应该平分财产

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-17 16:00

婚后还贷部分即其对应的升值部分属于夫妻共同财产，首付能证明的话当然属于你的个人财产，协商不成可以起诉离婚，法院会按照上述原则对房屋分割进行判决，收据可以。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-17 17:08

需要收集付款证据，要看房产证登记在谁的名下

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-03-18 11:48

1、房子是你妻子的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。
2、你可以到法院起诉离婚，只有收据不能证实首付系你支付，你还应提交银行转账记录等。

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